Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 8 апр. 1980. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    16 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 37 минЦентрална гара
  • 38 минСердика (център)
  • 44 минСофийски университет
  • 47 минНДК
  • 50 минПарадайс център
  • 69 минБизнес парк София
  • 70 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 108 спирки в София; до 45 минути - 627. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Хоризонт: 2 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 100
  • ул. Хоризонт: 3 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 100
  • ул. Иван Кралича: 5 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 100
  • ул. Иван Кралича: 5 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 100
  • пл. Биримирци: 7 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 100

Сградата

Сердика · 521 м надморска височина
  • 3апартамента, 77-86 м²
  • 81 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 1гараж, 1 на всеки 3 апартамента
  • 3етажа над земята
  • 373 м²парцел, 24% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 8 апр. 1980: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 8 апр. 1980, последно 9 юни 2026.

Парцелът има 3 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 16 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 16 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 4 са завършени от 2022 г., а още 47 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 28 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 209 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 28 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 209 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: култура, 2 терена (~10-11 мин); спорт, 3 терена (~11-12 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: музей на "васил левски" (~10 мин, план от 1989); музей на "васил левски" (~11 мин, план от 1989); спорт (~11 мин, план от 1989); спорт (~11 мин, план от 1989); спорт (~12 мин, план от 1989). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: незастроен имот за жилищни нужди) от 410 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 1989)

    Зеленина: планът предвижда терен от 410 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 947 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 329 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1989; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~9 мин) за озеленяване и ти, решение от 2021; терен от 1,9 ха (днес: за линии на релсов транспорт, на ~9 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,6 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,7 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~10 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,4 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~10 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020; терен от 0,1 ха (днес: високо застрояване (над 15 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,3 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~11 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020; терен от 0,3 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~11 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~11 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~11 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~11 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020; терен от 0,3 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~11 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~11 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване и коо, решение от 2004. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда със склад и гараж, с кота корниз до 10.00 м. (№ 36/16.09.2021, 4 окт. 2021, 255 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда на един водоплътна изгребна яма (1 етаж) (№ 41/15.08.2024, 2 септ. 2024, 264 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда за логистика с офиси, фотоволтаична инсталация за собствени нужди и водоплътна изгребна яма (№ 31/01.08.2025, 19 авг. 2025, 296 м). Инвеститор: „Д М АУТО СЪРВИС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м. и изгребна яма (№ 49/24.11.2021, 9 дек. 2021, 306 м). Инвеститор: „МУЛТИ АСИСТ МОБИЛ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,1 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с медицински център, с кота корниз до 10.00 м . и водоплътна изгребна яма (магазини или офиси) (№ 46/09.11.2021, 26 ноем. 2021, 338 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с медицински център (магазини или офиси) (№ 20/05.06.2026, 22 юни 2026, 375 м). Инвеститор: „СМЦ УСПЕХ“ ООД; „СМЦ СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с к.к. до 10.00 м. (1 жилище) (№ 27/13.07.2021, 30 юли 2021, 376 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда с к.к. до 10 м. и допълващо застрояване - магазин, склад за инвентар и водоплътна изгребна яма (№ 53/07.10.2024, 23 окт. 2024, 459 м). Инвеститор: „ХАЛЛВЕСТ“ ООД
  • Разрешен, друго: Автосервиз за тежкотоварни автомобили (№ 13/11.03.2024, 28 март 2024, 486 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда с офиси и водоплътна изгребна яма (№ 23/24.07.2026, 13 авг. 2026, 513 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини и водоплътна изгребна яма (№ 15/09.05.2025, 28 май 2025, 517 м). Инвеститор: „ЛОКЕЙШЪН СЪРВИЗ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Складова сграда с к.к до 10 м. (№ 39/02.10.2025, 20 окт. 2025, 529 м). Инвеститор: ОКТАГОН БГ ЕООД
  • Разрешен, друго: Спортна площадка за фитнес на открито (№ 63/10.11.2023, 27 ноем. 2023, 567 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, друго: Складова сграда и изгребна яма (№ 16/30.04.2026, 15 май 2026, 573 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда с шоурум, офиси и водоплътна изгребна яма (№ 52/25.11.2025, 11 дек. 2025, 585 м). Инвеститор: „АРТ СЪРВИЗ“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офис и водоплътна изгребна яма (№ 37/10.07.2024, 26 юли 2024, 589 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда със смесено предназначение, офиси и (№ 5/09.02.2026, 26 февр. 2026, 597 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 27/22.06.2023, 10 юли 2023, 618 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда и водоплътна изгребна яма (№ 26/08.05.2024, 27 май 2024, 618 м). Инвеститор: „АСИКОМ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10 м., допълващо застрояване - гараж и водоплътна изгребна яма (№ 72/18.12.2023, 5 ян. 2024, 624 м)
  • Разрешен, друго: Автосервиз (№ 52/09.11.2022, 25 ноем. 2022, 680 м). Инвеститор: „АВТОЛАБ“ ООД
  • Разрешен, жилища: Сграда за общежитие с офиси и гаражи (№ 26/18.07.2025, 5 авг. 2025, 687 м). Инвеститор: „ПМУ СОФИЯ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Сграда 3 от Логистичен център - Работилница (№ 40/18.08.2022, 9 септ. 2022, 704 м). Инвеститор: „ФРОНТ САЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,6 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 62/29.12.2025, 14 ян. 2026, 731 м)
  • Завършен, друго: Склад с подземен гараж - етап I и офиси - етап II (№ 13/21.03.2023, 6 апр. 2023, 741 м). Инвеститор: „ФМ ИНВЕСТ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 51/25.11.2025, 10 дек. 2025, 777 м). Инвеститор: „АРТИЕМ“ ЕООД; „БИ РЕЗИДЪНС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 21/17.06.2025, 3 юли 2025, 827 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с к.к. до 10м, с автодиагностичен център и водоплътна изгребна яма (№ 50/11.09.2024, 27 септ. 2024, 843 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за автомобилен електросервиз, склад, офиси и изгребна яма (№ 49/11.09.2024, 30 септ. 2024, 848 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, водоплътна изгребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 46/11.08.2023, 29 авг. 2023, 866 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 27/13.05.2024, 29 май 2024, 882 м)
  • Завършен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради с кота корниз до 10.00 м. и водоплътна изгребна яма (№ 13/25.05.2021, 9 юни 2021, 909 м). Инвеститор: „СЕРДИКА ХОУМС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 8/04.03.2025, 19 март 2025, 920 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 16/20.05.2025, 3 юли 2025, 966 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 1/29.01.2026, 13 февр. 2026, 967 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м., допълващо застрояване -гараж и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 32/18.08.2021, 2 септ. 2021, 983 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с игребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 49/24.08.2023, 8 септ. 2023, 983 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 3/01.02.2024, 6 март 2024, 1040 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда с офиси, авторемонтна работилница, с к.к. до 8 м. и допълващо застрояване-водоплътна изгребна яма (№ 25/08.07.2025, 24 юли 2025, 1071 м). Инвеститор: ДИРТА ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова сграда с к.к. до 10м. с офиси, бистро и водоплътна изгребна яма (№ 62/08.11.2023, 23 ноем. 2023, 1093 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-24-[1] от 19 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-ВК08-2326-[1] от 8 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-379-[2] от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-9-[1] от 23 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-527-[2] от 5 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-414-[1] от 1 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-КД00-128-[1] от 8 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-528-[2] от 5 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-401-[1] от 25 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-402-[1] от 25 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-45-[1] от 17 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-209-[1] от 2 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-403-[1] от 19 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-593-[1] от 8 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-29-[2] от 17 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-265-[2] от 10 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-208-[1] от 2 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-208-[4] от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-164-[2] от 1 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-266-[2] от 13 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-552-[3] от 19 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1515-/3/ от 12 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-АХ00-468-/1/ от 15 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2789/1/ от 8 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-165-[1] от 9 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1035-(1) от 10 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-286-[1] от 22 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-285-[1] от 20 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-505-[1] от 24 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-285-[1] от 22 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-17/27.07.2026 Допускам от 27 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-350/07.11.2023 Одобрявам от 7 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-966/23.12.2024 Разрешавам от 23 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-913/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-727/18.10.2023 Одобрявам от 18 окт. 2023. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР25-РА50-29/30.10.2025 Допускам от 30 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-21/29.07.2026 Одобрявам от 29 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-22/17.07.2024 Одобрявам от 17 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР25-РА50-18/23.07.2025 Допускам от 23 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР26-РА50-23/29.07.2026 Изменям от 29 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР23-РА50-101/11.10.2023 Одобрявам от 11 окт. 2023. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР23-РА50-107/22.11.2023 Одобрявам от 22 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-932/20.12.2023 Одобрявам от 20 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-39/29.11.2024 Разрешавам от 29 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР25-РА50-11/14.04.2025 Одобрявам от 14 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР23-РА50-111/14.12.2023 Допускам от 14 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-27/01.08.2024 Одобрявам от 1 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-51/09.01.2025 Разрешавам от 9 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР23-РА50-81/28.07.2023 Допускам от 28 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-314/30.04.2024 Нареждам от 30 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР25-РА50-16/26.06.2025 Допускам от 26 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР26-РА50-1/26.01.2026 Одобрявам от 26 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-24/17.07.2024 Одобрявам от 17 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-468/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-18/27.07.2026 Допускам от 27 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР25-РА50-24/02.09.2025 Разрешавам от 2 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-11/29.05.2026 Одобрявам от 29 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-19/27.07.2026 Допускам от 27 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-28/03.09.2024 Разрешавам от 3 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР25-РА50-4/31.03.2025 Одобрявам от 31 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 410 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 947 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 329 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2007, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-50-670/04.06.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2021, Решение 212 по протокол 32/22.04.2021 г. от столичен общински съвет; решение 212 по протокол 32/22.04.2021 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,9 ха. Днес в кадастъра: за линии на релсов транспорт. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2007, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-50-324/19.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2007, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-50-324/19.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2021, Заповед РД-50-09-196/27.06.1989 г. от главен архитект на софия; решение 212 по протокол 32/22.04.2021 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: високо застрояване (над 15 m). В плана е от 2007, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-50-324/19.03.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 733 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 847 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2004, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-50-288/04.05.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 826 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1989, Заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; заповед РД-09-86/02.06.1989 г. от председател на ик на обнс „сердика“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 198 парцела (122,2 ха), от тях 114 незастроени (26,7 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 19 авг. 2026, на частно лице, парцел 349 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 май 2020, на частно лице, парцел 605 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено със Сердика

място 1694 от 1808
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 9 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 13 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 11 от 100
  • Зеленинапо-добре: Зеленина: 59 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 51 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: 1 на всеки 7 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 76 апартамента в радиус 300 м срещу типични 446.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 100). Типична сграда в района има около 79 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 8.
  • Метрото днес е на 4 км (типично за района: 1,8 км).
  • Магазини: супермаркет на 9 мин и около 15% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1808 жилищни сгради в Сердика; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1808 сгради в Сердика (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·