Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 21 дек. 1998. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    8 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 23 минЦентрална гара
  • 29 минСердика (център)
  • 36 минСофийски университет
  • 37 минНДК
  • 40 минПарадайс център
  • 60 минБизнес парк София
  • 63 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 476 спирки в София; до 45 минути - 1299. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Локомотив: 1 мин пеша, 13 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 79, 100, 101
  • ул. Локомотив: 2 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 79, 100, 101
  • ул. Просвета: 5 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 100
  • Пгвад: 6 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 79, 100
  • ЗАГ Динамик АД: 6 мин пеша, 20 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 11, 12

Сградата

Сердика · 530 м надморска височина
  • 4апартамента, 63-81 м²
  • 78 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 2етажа над земята
  • 34 582 м²парцел, 0% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 21 дек. 1998: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 4 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 21 дек. 1998, последно 25 окт. 2023.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: За линии на релсов транспорт. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 8 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 8 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 4 са завършени от 2022 г., а още 24 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 17 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 103 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 17 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 103 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: административен и учебен център, 3 терена (~5-8 мин); детска градина, 5 терена (~7-8 мин); училище, 2 терена (~12 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: административен и учебен център (~5 мин, план от 2003); административен и учебен център (~6 мин, план от 2003); детска градина (~7 мин, план от 2003); детска градина (~7 мин, план от 2003); детска градина (~7 мин, план от 2003); детска градина (~7 мин, план от 2003); административен и учебен център (~8 мин, план от 2003); детска градина (~8 мин, план от 2003); техникум за каучуково производство и пластмаси (~12 мин, план от 2013); техникум за каучуково производство и пластмаси (~12 мин, план от 2013). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,4 ха на ~2 мин е предвиден в плана за парк (от 2003)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за озеленяване и търговия, решение от 2003; терен от 457 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 303 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 396 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 502 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 391 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 694 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 306 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 178 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,2 ха (днес: за друг поземлен имот за движение и транспорт, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~7 мин) за обществено обслужване и озеленяване, решение от 2004; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~7 мин) за коо и озеленяване, решение от 2004; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~8 мин) за коо и озеленяване, решение от 2004; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~8 мин) за коо и озеленяване, решение от 2004; терен от 0,8 ха (днес: незастроен имот за производствен, складов обект, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~11 мин) за озеленяване и коо, решение от 2019; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~12 мин) за озеленяване и коо, решение от 2019; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~13 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване и електро проводи, решение от 2020. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, друго: Производствена сграда за електроника със складова и административно битова част, СВО и СКО, спринклерен резервоар, азотен резервоар и помпена станция (№ 30/21.06.2021, 15 юли 2021, 195 м). Инвеститор: „Телетек Електроникс“ ЕАД
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 24/20.06.2023, 7 юли 2023, 286 м). Инвеститор: ХРИСТИ ИНВЕСТ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, друго: Хипермаркет "кауфланд", козирка на зона зареждане, подземен резервоар за пп нужди и декоративно навигационна кула с височина 22М (без рекламни пана) - етапно изпълнение: етап 1 - хипермаркет "кауфланд (магазини или офиси) (№ 96/17.06.2024, 4 юли 2024, 286 м). Инвеститор: КАУФЛАНД БЪЛГАРИЯ ЕООД
  • Завършен, друго: Сграда за производство на хранителни продукти със складове и офиси (№ 8/15.03.2023, 31 март 2023, 337 м). Инвеститор: „ДЕЛИТА ТРЕЙД“ ООД
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи (№ 18/05.06.2025, 26 юни 2025, 384 м). Инвеститор: НЕКСТЪН ПРОПЪРТИС ЕАД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, друго: Сграда за производство на хляб и хлебни изделия (№ 16/14.04.2025, 14 апр. 2025, 401 м). Инвеститор: „СОФИЙСКИ ХЛЯБ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова сграда (№ 35/19.09.2025, 6 окт. 2025, 439 м). Инвеститор: „МЕБЕЛСНАБ-2022“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Склад и автомивка (№ 39/07.10.2021, 22 окт. 2021, 502 м)
  • Разрешен, друго: Склад за съхранение на метални профили - Сграда №2 (№ 17/30.04.2026, 15 май 2026, 558 м). Инвеститор: „Билд Инвестмънт Прогрес“ ООД
  • Завършен, друго: Сграда за склад и офиси и допълващо застрояване - склад и почивка на персонала (№ 47/28.08.2024, 19 септ. 2024, 584 м). Инвеститор: „ФИБОР“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда на 4 и 6 с гаражи (6 етажа) (№ 79/20.05.2024, 5 юни 2024, 585 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 33/25.07.2022, 15 авг. 2022, 654 м). Инвеститор: „НН Хоумс“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,9 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда - високо застрояване (Г/М + 5 ет.) с подземен гараж (5 етажа) (№ 315/19.12.2023, 20 ян. 2024, 715 м). Инвеститор: „АВТОМАГИСТРАЛИ“ ЕАД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Многофункционална открита спортна площадка за четири вида спорт (№ 57/31.10.2022, 30 ноем. 2022, 804 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини и подземен гараж (№ 21/04.02.2025, 24 юни 2025, 831 м). Инвеститор: „КЕЙ ПИ ДЖИ ПРОПЪРТИС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 51/21.08.2023, 14 септ. 2023, 904 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с надземни и подземни паркоместа и гаражи (№ 162/05.09.2025, 24 септ. 2025, 915 м). Инвеститор: „ОМЕГА ПАРК“ ЕООД; „ДАРХОУМС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Складова база - I етап -Склад, II етап -Пункт за ежедневно обслужване на автомобили (№ 35/12.08.2022, 9 септ. 2022, 921 м). Инвеститор: „ИВЛ ТРАНС“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офис, гаражи, подземни гаражи и ограда (№ 20/11.06.2025, 30 юни 2025, 924 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 68/24.10.2023, 10 ноем. 2023, 929 м). Инвеститор: „ЕМ ВИ ПРОПЪРТИ“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2 години.
  • Разрешен, друго: Складова база с офис сграда (№ 156/24.09.2024, 17 окт. 2024, 980 м). Инвеститор: „ПРО АРМ“ ЕООД
  • Завършен, друго: Склад с подземен гараж - етап I и офиси - етап II (№ 13/21.03.2023, 6 апр. 2023, 1033 м). Инвеститор: „ФМ ИНВЕСТ“ ЕООД
  • Завършен, друго: Сграда 3 от Логистичен център - Работилница (№ 40/18.08.2022, 9 септ. 2022, 1069 м). Инвеститор: „ФРОНТ САЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,6 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 26/22.06.2023, 10 юли 2023, 1110 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 43/17.08.2021, 9 септ. 2021, 1112 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 19/31.03.2021, 27 апр. 2021, 1121 м). Инвеститор: ДиК ИНЖЕНЕРИНГ ЕООД; СТОЛИЧНА ОБЩИНА. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,8 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж (1 жилище) (№ 27/18.07.2025, 5 септ. 2025, 1134 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м (№ 34/10.08.2022, 26 авг. 2022, 1140 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 17/09.05.2022, 7 юни 2022, 1142 м). Инвеститор: „АЛФА ДИК ИНВЕСТА“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, друго: Автосервиз (№ 52/09.11.2022, 25 ноем. 2022, 1149 м). Инвеститор: „АВТОЛАБ“ ООД
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и паркоместа (№ 24/10.07.2024, 25 юли 2024, 1158 м). Инвеститор: „ДНЕПЪР РЕЗИДЪНС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,7 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземен гараж (№ 7/31.01.2025, 24 февр. 2025, 1175 м)
  • Завършен, друго: Складова сграда с водоплътна изгребна яма (№ 30/20.06.2024, 5 юли 2024, 1180 м). Инвеститор: „ПАНИМА ИНВЕСТ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 34/02.09.2021, 17 септ. 2021, 1181 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 32/08.10.2025, 29 окт. 2025, 1198 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда за временно обитаване - общежитие (№ 8/11.03.2022, 28 март 2022, 1214 м). Инвеститор: „ИЛИОС БГ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,9 години.
  • Разрешен, друго: Много паркинг (№ 33/22.10.2025, 7 ноем. 2025, 1215 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА-РАЙОН „НАДЕЖДА“
  • Разрешен, жилища: Нова дву жилищна сграда - временен строеж (2 етажа) (№ 20/22.06.2021, 8 юли 2021, 1219 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с медицински център (магазини или офиси) (№ 44/17.12.2024, 8 ян. 2025, 1226 м). Инвеститор: „ИЛИОС АЛБА“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,8 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 1/18.01.2022, 7 февр. 2022, 1262 м). Инвеститор: „СТРОЙРЕЗИДЕНС ГРУП“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4,3 години.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-335-[12] от 15 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-403-[2] от 26 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-606-[3] от 21 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-5-[1] от 23 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-175-[3] от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2214-/1/ от 28 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-484/2/ от 12 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1537/1/ от 12 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-58/1/ от 23 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2479/1/ от 2 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1511/4/ от 10 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ТД26-1052 от 13 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ТД26-9 от 25 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1952-/8/ от 6 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-407-[3] от 14 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-494-/3/ от 29 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1506-/6/ от 21 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1184-(1) от 28 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-834-/1/ от 19 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД26-ТД26-526 от 2 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-801-/4/ от 22 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-161-[1] от 8 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2003/28 от 4 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-410-[3] от 27 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-АХ00-234-/1/ от 22 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-222-[1] от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1035-(1) от 10 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2369/11/ от 8 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД25-ВК08-1069 от 2 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНД24-ГР94-1114 от 23 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-588/07.10.2025 Разрешавам от 7 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-830/13.11.2023 Разрешавам от 13 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-777/21.10.2024 Одобрявам от 21 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-349/17.04.2025 Разрешавам от 17 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-333/31.05.2023 Одобрявам от 31 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-304/29.04.2024 Одобрявам от 29 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-302/29.04.2024 Разрешавам от 29 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-167/18.03.2024 Разрешавам от 18 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-623/26.08.2024 Одобрявам от 26 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-676/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-315/11.04.2025 Разрешавам от 11 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-599/31.08.2023 Разрешавам от 31 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-814/08.12.2025 Одобрявам от 8 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-616/22.08.2024 Разрешавам от 22 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-78/14.01.2025 Одобрявам от 14 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-871/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-16/27.07.2026 Допускам от 27 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНД26-РА50-9/01.04.2026 Одобрявам от 1 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-225/06.06.2023 Одобрявам от 6 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-401/28.12.2023 Одобрявам от 28 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ24-РА53-597/16.08.2024 Одобрявам от 16 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-475/25.07.2023 Одобрявам от 25 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-26/01.08.2024 Допускам от 1 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР25-РА50-2/18.02.2025 Одобрявам от 18 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНД26-РА50-10/01.04.2026 Одобрявам от 1 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-364/22.05.2024 Нареждам от 22 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-581/07.10.2025 Одобрявам от 7 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: план за улична регулация. САГ23-РА53-378/14.06.2023 Нареждам от 14 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-160/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ24-РА53-208/28.03.2024 Разрешавам от 28 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 396 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2007, Заповед 100/02.09.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-490/25.04.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 502 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2007, Заповед 100/02.09.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-490/25.04.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 457 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2007, Заповед 100/02.09.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-490/25.04.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 303 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2007, Заповед 100/02.09.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-490/25.04.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 306 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2007, Заповед 100/02.09.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-490/25.04.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-203/16.04.1998 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 178 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2007, Заповед 100/02.09.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-490/25.04.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 391 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2007, Заповед 100/02.09.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-490/25.04.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 694 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2007, Заповед 100/02.09.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-490/25.04.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: промишлена сграда, спортна сграда, база. Предвиден за административен и учебен център по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • На терена има: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, складова база, склад. Предвиден за административен и учебен център по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг поземлен имот за движение и транспорт. В плана е от 2007, Заповед РД-09-50-690/08.12.1997 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-184/20.02.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за детска градина по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за детска градина по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има: складова база, склад. Предвиден за административен и учебен център по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2004, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-796/08.11.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2004, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-796/08.11.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2004, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-796/08.11.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2004, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-796/08.11.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за производствен, складов обект. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Част от Професионална гимназия по химични и микробиологични технологии "Проф. Пенчо Райков": сграда и/или двор. Предвиден за училище по плана от 2013 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2019, Заповед РД-09-50-310/11.06.1997 г. от главен архитект на софия; решение 532 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - многофамилна, промишлена сграда, сграда за битови услуги, сграда за енергопроизводство. Предвиден за училище по плана от 2013 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2019, Заповед РД-09-50-310/11.06.1997 г. от главен архитект на софия; решение 532 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 806 м². Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2013, Заповед 100/02.09.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 409 по протокол 43/18.07.2013 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-213/22.04.1998 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-169/09.03.2020 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 1 парцел има вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 283 парцела (204,2 ха), от тях 84 незастроени (34,8 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 25 ноем. 2025, на фирма, парцел 0,4 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 10 май 2024, на държавата или общината, парцел 544 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 10 май 2024, на държавата или общината, парцел 0,1 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 10 май 2024, на държавата или общината, парцел 0,4 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 дек. 2025, на фирма, парцел 379 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 25 ян. 2019, на частно лице, парцел 292 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 25 юни 2026, на фирма, парцел 365 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 окт. 2024, на фирма, парцел 351 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 май 2024, на фирма, парцел 417 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 юли 2016, на фирма, парцел 235 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 апр. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 22 дек. 2025, на фирма, парцел 380 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 дек. 2019, на фирма, парцел 32 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено със Сердика

място 1252 от 1808
  • Транспорттипично: Транспорт: 48 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 28 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 25 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 42 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 9 апартамента в радиус 300 м срещу типични 446.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 7 апартамента.
  • Магазини: супермаркет на 8 мин и около 25% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1808 жилищни сгради в Сердика; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1808 сгради в Сердика (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·