Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 1 от 8 ян. 2007Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    27 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 26 минСердика (център)
  • 27 минЦентрална гара
  • 33 минСофийски университет
  • 36 минНДК
  • 40 минПарадайс център
  • 58 минБизнес парк София
  • 59 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 304 спирки в София; до 45 минути - 1223. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Автостанция Орландовци: 8 мин пеша, 3 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 18
  • Кв. Малашевци: 8 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 18, 20
  • Кв. Малашевци: 9 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 18, 20
  • ул. Пощенска: 9 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23, 24
  • Католически Гробищен Парк: 9 мин пеша, 27 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 3, 4, 18

Сградата

Сердика · 529 м надморска височина
  • 6апартамента, 60-62 м²
  • 61 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 2гаража, 1 на всеки 3 апартамента
  • 4етажа над земята
  • 791 м²парцел, 17% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

На парцела има 2 гаража (регистрирани към сграда 48), 1 на всеки 3 апартамента.

Обитавана от 28 март 1980: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 6 жилища в кадастъра собственост е вписана за 6. 6 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 28 март 1980, последно 22 февр. 2016.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 8 ян. 2007Удостоверение за въвеждане№ 1/08.01.2007: Едно сграда - гараж
  2. 7 дек. 2017Разрешение за строеж№ 59/21.11.2017: Преустройство и смяна на предназначението на складови помещения на партерен кабинети и обособяване на тавански съществуваща жилищна сграда · Влязъл в сила

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 27 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 27 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 3 са завършени от 2022 г., а още 43 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 34 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 455 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 34 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 455 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: спорт, 24 терена (~4-7 мин); здравно заведение, 2 терена (~4-5 мин); училище (~6 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: спорт (~4 мин, план от 2023); спорт (~4 мин, план от 2023); спорт (~4 мин, план от 2023); поликлиника (~4 мин, план от 2023); спорт (~4 мин, план от 2023); поликлиника (~5 мин, план от 2023); спорт (~5 мин, план от 2023); спорт (~5 мин, план от 2023); спорт (~5 мин, план от 2023); спорт (~5 мин, план от 2023); спорт (~5 мин, план от 2023); училище (~6 мин, план от 2023); спорт (~6 мин, план от 2023); спорт (~6 мин, план от 2023); спорт (~6 мин, план от 2023); спорт (~6 мин, план от 2023); спорт (~6 мин, план от 2023); спорт (~6 мин, план от 2023); спорт (~6 мин, план от 2023); спорт (~6 мин, план от 2023); спорт (~6 мин, план от 2023); спорт (~6 мин, план от 2023); спорт (~6 мин, план от 2023); спорт (~6 мин, план от 2023); спорт (~7 мин, план от 2023); спорт (~7 мин, план от 2023); спорт (~7 мин, план от 2023). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,3 ха на ~2 мин е предвиден в плана за парк (от 2023)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване и спорт, решение от 2023; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2023. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гаражи (1 жилище) (№ 30/30.07.2025, 18 авг. 2025, 38 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м. (№ 8/17.02.2022, 7 март 2022, 100 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 7/22.02.2024, 11 март 2024, 173 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 21/10.06.2026, 6 юли 2026, 247 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подпорна стена и ограда, изцяло в имота на възложителя (№ 16/26.03.2024, 10 апр. 2024, 294 м). Инвеститор: „АЗАРИЙ СТРОЙ ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с автодиагностичен център и гаражи, с кота корниз до 10.00 м. (№ 47/17.11.2021, 6 дек. 2021, 296 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за медицински център и обществено обслужване (магазини или офиси) (№ 43/16.08.2024, 5 септ. 2024, 315 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с к. к. до 10 м. (№ 19/03.04.2024, 19 апр. 2024, 334 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с търговски обекти, с кота корниз до 10.00 м, поетапно изграждане - I етап - първи и втори етап - трети етаж (3 етажа, 1 жилище) (№ 35/08.09.2021, 21 септ. 2021, 351 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за лаборатория, амбулатория и обществено обслужване (магазини или офиси) (№ 42/16.08.2024, 5 септ. 2024, 354 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини, с к.к. до 10м. (№ 42/10.10.2025, 29 окт. 2025, 386 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 54/05.12.2025, 29 дек. 2025, 446 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 5/07.02.2025, 21 март 2025, 451 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с офис и водоплътна изгребна яма (2 жилища) (№ 33/25.06.2024, 10 юли 2024, 454 м)
  • Разрешен, жилища: Временен строеж - жилищна сграда със застроена площ 80,00 кв. м. на един етаж (1 етаж) (№ 22/25.06.2026, 10 юли 2026, 454 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и магазин с к.к. до 10м (1 жилище) (№ 23/01.06.2023, 19 юни 2023, 464 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с к.к. до 10 м. (№ 43/13.10.2025, 29 окт. 2025, 469 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда, с кота корниз до 10м (№ 45/10.08.2023, 4 септ. 2023, 479 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м. (№ 4/04.02.2021, 12 февр. 2021, 509 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 19/10.06.2025, 3 юли 2025, 515 м)
  • Разрешен, друго: Сортираща инсталация - лентов транспортьор (№ 56/02.12.2022, 19 дек. 2022, 518 м). Инвеститор: „ЕС ЕН БИ“ АД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с к.к. до 10м. (№ 46/23.10.2025, 12 ноем. 2025, 522 м)
  • Разрешен, друго: Авто-електро работилница с офиси (№ 26/03.08.2026, 18 авг. 2026, 522 м)
  • Разрешен, друго: Заведение за бързо хранене (магазини или офиси) (№ 43/09.08.2023, 4 септ. 2023, 551 м). Инвеститор: „АНИМА ГРУП ИНВЕСТМЪНТ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с кота корниз до 10м. и водоплътна изгребна яма (№ 57/25.10.2024, 11 ноем. 2024, 569 м). Инвеститор: „СОФИЙСКИ ИПОТЕКИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 17/22.05.2025, 9 юни 2025, 626 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с к.к. до 10 м. и водоплътна изгребна яма (№ 36/26.09.2025, 13 окт. 2025, 649 м)
  • Разрешен, жилища: Нова четири сграда с търговски обекти, хостел и жилища (4 етажа) (№ 17/16.06.2021, 5 юли 2021, 729 м)
  • Завършен, жилища: Временен обект: Жилищна сграда на един площ 80 кв. м. и постройка на допълващото застрояване - гараж с височина до 3,60 м. (1 етаж) (№ 36/05.07.2024, 22 юли 2024, 769 м)
  • Разрешен, друго: Търговски комплекс с магазини за промишлени стоки, супермаркет, заведения за бързо хранене и фитнес в три етапа на строителството. Етап I - автомобилна и алейна мрежа в имота, площадкови инсталации, п (№ 49/11.03.2025, 1 апр. 2025, 789 м). Инвеститор: „Парк Лейн Резбарска“ АД
  • Разрешен, друго: Склад с прилежащ офис (№ 11/12.03.2025, 10 апр. 2025, 837 м). Инвеститор: „ГЕНОМАКС ГРУП“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради с к.к. до 10м (№ 57/19.10.2023, 12 дек. 2023, 862 м). Инвеститор: „ФОРТУНА СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 63/09.12.2024, 6 ян. 2025, 868 м)
  • Завършен, друго: Магазин за хранителни стоки с топла точка - бистро/зона за консумация, гишета за битови услуги, аптека, химическо чистене, магазини за промишлени стоки, детска площадка и водоплътна изгребна яма (№ 15/25.03.2024, 9 апр. 2024, 877 м). Инвеститор: „ФАНТАСТИКО ГРУП“ ООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с к.к. до 10 м. (№ 2/29.01.2026, 18 февр. 2026, 897 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж - I-ви етап (№ 47/12.10.2022, 1 ноем. 2022, 920 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и изгребна яма (№ 60/30.10.2024, 18 ноем. 2024, 967 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м. (№ 38/07.10.2021, 22 окт. 2021, 993 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м (1 жилище) (№ 54/22.12.2021, 7 ян. 2022, 1002 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи и плътна ограда (№ 25/04.02.2026, 24 февр. 2026, 1049 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-157-[1] от 7 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-359-/3/ от 23 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-435-[3] от 5 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-116-[1] от 20 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-185-[1] от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-270-[3] от 12 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-906/1/ от 6 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-271-[3] от 17 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-272-[3] от 17 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-641-[2] от 20 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-640-[6] от 20 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-642-[2] от 20 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-643-[2] от 20 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-273-[3] от 19 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-347-[4] от 17 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-594-[7] от 17 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-313-[1] от 8 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-381-[1] от 18 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-179-[3] от 23 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-218-[2] от 28 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-359-[12] от 19 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-176-[1] от 3 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2687/1/ от 8 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1864-/1/ от 16 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-233-[3] от 14 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-561-[1] от 26 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2370/1/ от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-424-[2] от 26 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-104 от 20 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-293-[1] от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-882/13.11.2024 Разрешавам от 13 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-929/02.12.2024 Допускам от 2 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР25-РА50-6/31.03.2025 Допускам от 31 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР25-РА50-23/02.09.2025 Одобрявам от 2 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-227/10.04.2024 Разрешавам от 10 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР26-РА50-22/29.07.2026 Одобрявам от 29 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР25-РА50-3/17.03.2025 Допускам от 17 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР25-РА50-20/06.08.2025 Одобрявам от 6 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-8/16.01.2024 Одобрявам от 16 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-74/30.01.2024 Разрешавам от 30 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-159/02.03.2026 Одобрявам от 2 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР25-РА50-32/19.12.2025 Разрешавам от 19 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-335/13.05.2024 Разрешавам от 13 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-5/05.01.2026 Одобрявам от 5 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-186/20.03.2024 Одобрявам от 20 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-823/31.10.2024 Разрешавам от 31 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-914/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-6/04.05.2026 Допускам от 4 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР25-РА50-27/07.10.2025 Разрешавам от 7 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР26-РА50-7/04.05.2026 Допускам от 4 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР24-РА50-14/29.04.2024 Одобрявам от 29 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РСР24-РА50-12/29.04.2024 Одобрявам от 29 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РСР26-РА50-10/29.05.2026 Одобрявам от 29 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-747/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-397/22.06.2026 Нареждам от 22 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР23-РА50-106/22.11.2023 Допускам от 22 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР24-РА50-18/22.05.2024 Допускам от 22 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР24-РА50-29/02.10.2024 Одобрявам от 2 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР24-РА50-5/21.02.2024 Одобрявам от 21 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-6/22.02.2024 Одобрявам от 22 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за здравно заведение по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за здравно заведение по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 1,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-545/25.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 76 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 525 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж. Предвиден за спорт по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 862 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за спорт по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 213 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 274 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 219 парцела (76,5 ха), от тях 86 незастроени (20 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено със Сердика

място 1556 от 1808
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 6 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 32 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 34 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 41 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 34 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 235 апартамента в радиус 300 м срещу типични 446.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №149 Зорница, е на 7 мин пеша.
  • Аптека на 10 мин и обществена детска площадка на 6 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 10 апартамента; типично за района: 1 на всеки 7 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 8 мин пеша. Типична сграда в района има около 79 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Магазини: супермаркет на 7 мин и около 105% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1808 жилищни сгради в Сердика; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1808 сгради в Сердика (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·