Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 444 от 29 окт. 2008Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 24 от 6 апр. 2007Три жилищна сграда с магазин и гаражи - М/Г+2
  • НАГ
    34 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 58 м е предвиден в плана за детска градинаВ плана е от 2003, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 22 минСердика (център)
  • 23 минЦентрална гара
  • 29 минСофийски университет
  • 32 минНДК
  • 36 минПарадайс център
  • 54 минБизнес парк София
  • 55 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 448 спирки в София; до 45 минути - 1531. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Кв. Орландовци: 3 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23, 24
  • Кв. Орландовци: 4 мин пеша, 26 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 3, 4, 18
  • Кв. Орландовци: 4 мин пеша, 21 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23, 24, 100
  • ул. Пощенска: 5 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23, 24
  • ул. Пощенска: 5 мин пеша, 16 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23, 24

Сградата

Сердика · 531 м надморска височина
  • 4апартамента, 49-78 м²
  • 64 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 1гараж, 1 на всеки 4 апартамента
  • 3етажа над земята
  • 310 м²парцел, 43% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 29 окт. 2008: датата на удостоверението за въвеждане в експлоатация; собственост върху жилищата е вписана малко преди него. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 4 жилища в кадастъра собственост е вписана за 4. 2 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 3 май 2007, последно 18 ноем. 2008.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 6 апр. 2007Разрешение за строеж№ 24/06.04.2007: Три жилищна сграда с магазин и гаражи - М/Г+2 · Влязъл в сила
  2. 29 окт. 2008Удостоверение за въвеждане№ 444/29.10.2008: Три жилищна сграда с магазин и гаражи М/Г+2 · завършва разрешение № 24/06.04.2007
  3. 9 ян. 2009Разрешение за строеж№ 4/09.01.2009: Остъкляване на балкони в бр. и в бр. · Влязъл в сила

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 34 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 34 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 6 са завършени от 2022 г., а още 41 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 33 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 476 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 33 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 476 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 7 терена (~2-9 мин); здравно заведение, 2 терена (~7 мин); култура (~8 мин); училище, 2 терена (~10-13 мин); спорт, 8 терена (~11-13 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~2 мин, план от 2003); поликлиника (~7 мин, план от 2023); поликлиника (~7 мин, план от 2023); детска градина (~8 мин, план от 1997); детска градина (~8 мин, план от 1997); детска градина (~8 мин, план от 1997); детска градина (~8 мин, план от 1997); културен дом (~8 мин, план от 2023); детска градина (~9 мин, план от 1977); детска градина (~9 мин, план от 1977); училище (~10 мин, план от 2023); спорт (~11 мин, план от 2023); спорт (~11 мин, план от 2023); спорт (~12 мин, план от 2023); спорт (~12 мин, план от 2023); спорт (~12 мин, план от 2023); спорт (~12 мин, план от 2023); спорт (~12 мин, план от 2023); училище (~13 мин, план от 2023); спорт (~13 мин, план от 2023). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 530 м² на ~4 мин е предвиден в плана за парк (от 2023)

    Зеленина: планът предвижда терен от 530 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озелен., решение от 2023; терен от 443 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озелен., решение от 2023; терен от 0,2 ха (днес: за бензиностанция, газостанция, метанстанция, на ~8 мин) за гробищен парк, решение от 2004; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване и спорт, решение от 2023; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за парк "братска могила", решение от 2023; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за парк "братска могила", решение от 2023; терен от 1,6 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~12 мин) за парк "братска могила", решение от 2023; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за парк "братска могила", решение от 2023. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с офис и водоплътна изгребна яма (2 жилища) (№ 33/25.06.2024, 10 юли 2024, 115 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда, с кота корниз до 10м (№ 45/10.08.2023, 4 септ. 2023, 205 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м. (№ 4/04.02.2021, 12 февр. 2021, 221 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с к.к. до 10м. (№ 46/23.10.2025, 12 ноем. 2025, 293 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини, с к.к. до 10м. (№ 42/10.10.2025, 29 окт. 2025, 341 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 63/09.12.2024, 6 ян. 2025, 389 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за медицински център и обществено обслужване (магазини или офиси) (№ 43/16.08.2024, 5 септ. 2024, 393 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, друго: Склад с прилежащ офис (№ 11/12.03.2025, 10 апр. 2025, 396 м). Инвеститор: „ГЕНОМАКС ГРУП“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Сграда за лаборатория, амбулатория и обществено обслужване (магазини или офиси) (№ 42/16.08.2024, 5 септ. 2024, 405 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 7/22.02.2024, 11 март 2024, 427 м)
  • Разрешен, жилища: Временен строеж - жилищна сграда със застроена площ 80,00 кв. м. на един етаж (1 етаж) (№ 22/25.06.2026, 10 юли 2026, 446 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с к. к. до 10 м. (№ 19/03.04.2024, 19 апр. 2024, 447 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м. (№ 8/17.02.2022, 7 март 2022, 452 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гаражи (1 жилище) (№ 30/30.07.2025, 18 авг. 2025, 455 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подпорна стена и ограда, изцяло в имота на възложителя (№ 16/26.03.2024, 10 апр. 2024, 500 м). Инвеститор: „АЗАРИЙ СТРОЙ ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Заведение за бързо хранене (магазини или офиси) (№ 43/09.08.2023, 4 септ. 2023, 502 м). Инвеститор: „АНИМА ГРУП ИНВЕСТМЪНТ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и изгребна яма (№ 60/30.10.2024, 18 ноем. 2024, 548 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 21/10.06.2026, 6 юли 2026, 551 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с търговски обекти, с кота корниз до 10.00 м, поетапно изграждане - I етап - първи и втори етап - трети етаж (3 етажа, 1 жилище) (№ 35/08.09.2021, 21 септ. 2021, 563 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 54/05.12.2025, 29 дек. 2025, 567 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 19/10.06.2025, 3 юли 2025, 698 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м (№ 54/15.11.2022, 30 ноем. 2022, 703 м)
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради с к.к. до 10м (№ 57/19.10.2023, 12 дек. 2023, 705 м). Инвеститор: „ФОРТУНА СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с к.к. до 10 м. (№ 43/13.10.2025, 29 окт. 2025, 713 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 19/15.06.2022, 5 юли 2022, 714 м)
  • Разрешен, жилища: Временен строеж - Еднофамилна жилищна сграда на два и ателие (2 етажа, 1 жилище) (№ 55/17.12.2025, 5 ян. 2026, 728 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с к.к. до 10 м. и водоплътна изгребна яма (№ 36/26.09.2025, 13 окт. 2025, 730 м)
  • Завършен, друго: Магазин за хранителни стоки с топла точка - бистро/зона за консумация, гишета за битови услуги, аптека, химическо чистене, магазини за промишлени стоки, детска площадка и водоплътна изгребна яма (№ 15/25.03.2024, 9 апр. 2024, 757 м). Инвеститор: „ФАНТАСТИКО ГРУП“ ООД
  • Завършен, друго: Складова сграда с водоплътна изгребна яма (№ 30/20.06.2024, 5 юли 2024, 761 м). Инвеститор: „ПАНИМА ИНВЕСТ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с автодиагностичен център и гаражи, с кота корниз до 10.00 м. (№ 47/17.11.2021, 6 дек. 2021, 769 м)
  • Разрешен, жилища: Нова четири сграда с търговски обекти, хостел и жилища (4 етажа) (№ 17/16.06.2021, 5 юли 2021, 770 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и магазин с к.к. до 10м (1 жилище) (№ 23/01.06.2023, 19 юни 2023, 780 м)
  • Разрешен, жилища: Нова дву жилищна сграда - временен строеж (2 етажа) (№ 20/22.06.2021, 8 юли 2021, 823 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 34/02.09.2021, 17 септ. 2021, 823 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м. (№ 38/07.10.2021, 22 окт. 2021, 832 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж (1 жилище) (№ 27/18.07.2025, 5 септ. 2025, 837 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 33/09.08.2022, 1 септ. 2022, 842 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м (№ 34/10.08.2022, 26 авг. 2022, 843 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с кота корниз до 10.00 м (1 жилище) (№ 54/22.12.2021, 7 ян. 2022, 845 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с к.к. до 10 м. (№ 2/29.01.2026, 18 февр. 2026, 861 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-218-[2] от 28 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-359-[12] от 19 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-313-[1] от 8 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-594-[7] от 17 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-381-[1] от 18 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-424-[2] от 26 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2687/1/ от 8 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1864-/1/ от 16 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-233-[3] от 14 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-561-[1] от 26 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-179-[3] от 23 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-443-[2] от 7 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-359-/3/ от 23 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-ВК66-1431 от 8 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2370/1/ от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-435-[3] от 5 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-157-[1] от 7 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-116-[1] от 20 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-242-[1] от 17 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР24-АП00-187-[1] от 30 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-347-[4] от 17 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-104/1/ от 1 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-185-[1] от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-143-[1] от 30 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-293-[1] от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-906/1/ от 6 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-270-[3] от 12 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-271-[3] от 17 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-272-[3] от 17 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-273-[3] от 19 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР25-РА50-27/07.10.2025 Разрешавам от 7 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-747/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР23-РА50-106/22.11.2023 Допускам от 22 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР26-РА50-7/04.05.2026 Допускам от 4 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-186/20.03.2024 Одобрявам от 20 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР24-РА50-6/22.02.2024 Одобрявам от 22 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-74/30.01.2024 Разрешавам от 30 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-159/02.03.2026 Одобрявам от 2 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-882/13.11.2024 Разрешавам от 13 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-929/02.12.2024 Допускам от 2 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-335/13.05.2024 Разрешавам от 13 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-5/05.01.2026 Одобрявам от 5 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР25-РА50-32/19.12.2025 Разрешавам от 19 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР25-РА50-6/31.03.2025 Допускам от 31 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР25-РА50-23/02.09.2025 Одобрявам от 2 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-8/16.01.2024 Одобрявам от 16 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР26-РА50-22/29.07.2026 Одобрявам от 29 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР25-РА50-3/17.03.2025 Допускам от 17 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР25-РА50-20/06.08.2025 Одобрявам от 6 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР24-РА50-18/22.05.2024 Допускам от 22 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР24-РА50-29/02.10.2024 Одобрявам от 2 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РСР23-РА50-69/22.05.2023 Одобрявам от 22 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР24-РА50-14/29.04.2024 Одобрявам от 29 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РСР25-РА50-28/09.10.2025 Одобрявам от 9 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РСР26-РА50-10/29.05.2026 Одобрявам от 29 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-227/10.04.2024 Разрешавам от 10 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР24-РА50-38/29.11.2024 Разрешавам от 29 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР25-РА50-12/05.05.2025 Одобрявам от 5 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР24-РА50-5/21.02.2024 Одобрявам от 21 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РСР24-РА50-12/29.04.2024 Одобрявам от 29 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 967 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2003, Заповед 260/25.08.1977 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 530 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-545/25.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 443 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-545/25.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за здравно заведение по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за здравно заведение по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има заведение за социални грижи. Предвиден за детска градина по плана от 1997 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има административна, делова сграда, постройка на допълващото застрояване, сграда на транспорта; от данните не личи дали е детска градина. Предвиден за детска градина по плана от 1997 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 1997 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, сграда за енергопроизводство, сграда за култура и изкуство. Предвиден за детска градина по плана от 1997 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за бензиностанция, газостанция, метанстанция. В плана е от 2004, Заповед 260/28.08.1977 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-831/12.11.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-545/25.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1977 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 1977 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-545/25.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 1,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2023, Решение 69 по протокол 6/05.02.2008 г. от столичен общински съвет; заповед САГ23-РА50-241/20.06.2023 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Решение 69 по протокол 6/05.02.2008 г. от столичен общински съвет; заповед САГ23-РА50-241/20.06.2023 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,6 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2023, Решение 69 по протокол 6/05.02.2008 г. от столичен общински съвет; заповед САГ23-РА50-241/20.06.2023 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж. Предвиден за спорт по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има постройка на допълващото застрояване, сграда за търговия. Предвиден за училище по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Решение 69 по протокол 6/05.02.2008 г. от столичен общински съвет; заповед САГ23-РА50-241/20.06.2023 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Заповед РД-09-50-523/16.10.1996 г. от главен архитект на софия; решение 46 по протокол 69/26.01.2023 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 190 парцела (60,1 ха), от тях 59 незастроени (12,8 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 20 март 2026, на фирма, парцел 2,3 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено със Сердика

място 1071 от 1808
  • Транспорттипично: Транспорт: 55 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 30 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 31 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 37 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 21 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 307 апартамента в радиус 300 м срещу типични 446.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №149 Зорница, е на 7 мин пеша.
  • Аптека на 1 мин и обществена детска площадка на 3 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 17 апартамента; типично за района: 1 на всеки 7 апартамента.
  • Магазини: супермаркет на 5 мин и около 105% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1808 жилищни сгради в Сердика; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1808 сгради в Сердика (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·