Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 14 апр. 2005. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    52 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 14 минСердика (център)
  • 14 минЦентрална гара
  • 20 минСофийски университет
  • 21 минНДК
  • 24 минПарадайс център
  • 44 минБизнес парк София
  • 48 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 987 спирки в София; до 45 минути - 2114. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Тимок: 4 мин пеша, 15 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 9
  • ул. Дунав: 4 мин пеша, 27 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 3, 4, 18
  • ул. Дунав: 4 мин пеша, 27 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 3, 4, 18
  • ул. Дунав: 4 мин пеша, 15 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 9
  • ул. Козлодуй: 5 мин пеша, 27 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 3, 4, 18

Сградата

Сердика · 536 м надморска височина
  • 13апартамента, 54-71 м²
  • 65 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 8етажа над земята
  • 352 м²парцел, 54% застроен
  • 0 + 1магазини + офиси в сградата

Обитавана от 14 апр. 2005: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 13 жилища в кадастъра собственост е вписана за 8. 5 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 14 апр. 2005, последно 16 дек. 2024.

Парцелът има 11 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 31 ян. 2008Удостоверение за въвеждане№ 4/31.01.2008: Допълващо застрояване - 2 бр. гаражи
  2. 1 апр. 2009Разрешение за строеж№ 27/01.04.2009: Вътрешно преустройство за смяна предназначението на кабинет в амбул. за индив. практика за първична дентална мед. помощ · Влязъл в сила
  3. 6 окт. 2009Удостоверение за въвеждане№ 1028/06.10.2009: Вътрешно преустройство за смяна предназначението на кабинет в амбулатория за индивидуална практика за първична дентална медицинска помощг · завършва разрешение № 27/01.04.2009

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 52 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 52 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 10 са завършени от 2022 г., а още 71 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 49 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 69 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 49 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 69 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 5 терена (~3-5 мин); детска градина, 4 терена (~3-12 мин); спорт, 6 терена (~6-14 мин); парк (~10 мин); здравно заведение, 2 терена (~13-14 мин); култура, 2 терена (~16 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~3 мин, план от 2002); детска градина (~3 мин, план от 1998); училище (~4 мин, план от 2002); училище (~4 мин, план от 2002); училище (~5 мин, план от 2002); училище (~5 мин, план от 2002); спорт (~6 мин, план от 2001); детски дом (~10 мин, план от 2001); парк (~10 мин, план от 1999); детска градина (~12 мин, план от 2001); детска градина (~12 мин, план от 2001); спорт (~13 мин, план от 2023); спорт (~13 мин, план от 2023); поликлиника (~13 мин, план от 2001); спорт (~14 мин, план от 2023); спорт (~14 мин, план от 2023); поликлиника (~14 мин, план от 2001); спорт (~14 мин, план от 2023); античен амфитеатър (~16 мин, план от година неизвестна); античен амфитеатър (~16 мин, план от година неизвестна). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: обществен селищен парк, градина) от 0,2 ха на ~6 мин е предвиден в плана за парк (от 2001)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~6 мин) за озеленяване и коо, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: за бензиностанция, газостанция, метанстанция, на ~13 мин) за гробищен парк, решение от 2004; терен от 0,2 ха (днес: за бензиностанция, газостанция, метанстанция, на ~13 мин) за гробищен парк, решение от 2004; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~14 мин) за гробищен парк, решение от 2004; терен от 0,7 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~14 мин) за централни хали и озеленяване, решение от 2003; терен от 0,2 ха (днес: за бензиностанция, газостанция, метанстанция, на ~14 мин) за гробищен парк, решение от 2004; терен от 0,4 ха (днес: комплексно застрояване, на ~15 мин) за ожс и озеленяване, решение от 2001. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с надземни и подземни гаражи (№ 71/08.05.2024, 28 май 2024, 16 м). Инвеститор: СТРИЙМ ИНВЕСТ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офиси и подземни гаражи (№ 90/06.04.2023, 27 апр. 2023, 61 м). Инвеститор: „КОНТРАКТ СИТИ“ ООД. Инвеститорът има 15 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 5, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офис, гаражи и подземни паркоместа (№ 84/16.04.2025, 8 май 2025, 93 м). Инвеститор: „ФИКСЕТ“ ООД. Инвеститорът има 11 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 1,8 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи, заведение за хранене и магазин (№ 286/14.11.2022, 6 дек. 2022, 112 м)
  • Разрешен, жилища: Частично преустройство на съществуваща жилищна сграда с гаражи / обособена Секция А / и изграждане на нова сграда / Секция Б/ (№ 91/06.04.2023, 27 апр. 2023, 156 м). Инвеститор: „БОКАЛ ИНЖЕНЕРИНГ“ ООД; „Р.П - ИНВЕСТМЪНТ“ ЕООД; „ЕйТи Актив“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи, помещение за шахтов трафопост и плътна ограда (№ 245/17.12.2025, 13 ян. 2026, 180 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 15.00 м, с подземни гаражи (№ 33/24.08.2021, 9 септ. 2021, 227 м). Инвеститор: „ПЛУТОН“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4,3 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи и плътна ограда с височина до 2.20 м., изцяло в имота на възложителя (№ 53/15.12.2021, 30 дек. 2021, 235 м). Инвеститор: „Прима Хоум“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,4 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 124/28.08.2026, 17 септ. 2026, 237 м). Инвеститор: „БИЛД 22“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с ателие, надземни и подземни гаражи (№ 26/12.07.2022, 27 юли 2022, 242 м). Инвеститор: „АЛБАСОФ АРТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 10/11.03.2025, 27 март 2025, 274 м). Инвеститор: „ЛЕГО ТРЕЙД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи и плътна ограда (№ 107/21.05.2025, 6 юни 2025, 287 м). Инвеститор: „Джи Ем Ай Трейд“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 244/30.09.2022, 27 окт. 2022, 288 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (М+7) с кота корниз до 21М с офис, ателие, гаражи, подземни гаражи и допълващо застрояване (№ 50/27.02.2023, 21 март 2023, 290 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 170/05.07.2023, 27 юли 2023, 298 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 184/04.11.2024, 20 ноем. 2024, 302 м). Инвеститор: „ЕЛ КЕЙ ПРОПЪРТИС БГ“ ООД; „АЛП СТРОЙ СОФИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 211/18.12.2024, 3 ян. 2025, 319 м). Инвеститор: „ЕЛ КЕЙ БИЛДИНГ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи, допълващо застрояване и плътна ограда /изцяло в УПИ І-7, с височина до 2,20 м/ (№ 40/21.02.2023, 10 март 2023, 336 м). Инвеститор: „ТРАЧИНВЕСТ-СОФИЯ“ ООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Център за творческа дейност (№ 2/18.01.2021, 9 февр. 2021, 357 м). Инвеститор: ЕКСПИАЛИ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда с магазини, подземни гаражи и шахтов трафопост (№ 46/08.03.2021, 3 апр. 2021, 361 м). Инвеститор: „РЕС СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офиси и подземни гаражи (№ 235/17.12.2020, 7 ян. 2021, 374 м). Инвеститор: „ИДЕЯ ХОУМ“ ЕООД. Инвеститорът има 10 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо подземно застрояване с гаражи на три нива и ограда (№ 207/19.08.2022, 8 септ. 2022, 379 м). Инвеститор: „София - Истейтс“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и подземен гараж (№ 19/03.06.2026, 22 юни 2026, 406 м). Инвеститор: „ПРОГРЕС ПЕРФЕКТ ДИЗАЙН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 9/17.03.2022, 4 апр. 2022, 413 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с кота корниз до 14,50 м. и подземни гаражи" (№ 32/12.07.2023, 27 юли 2023, 417 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офис на три нива, подземни и надземни гаражи и помещение за абонатна станция - етапно изпълнение i-ви етап - многофамилна жилищна сграда с офис на три нива, подземни и на (№ 31/27.02.2024, 16 март 2024, 420 м). Инвеститор: „Турист Сервиз Холдинг“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 233/14.12.2020, 1 ян. 2021, 427 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и допълващо застрояване (№ 10/15.04.2025, 2 май 2025, 456 м). Инвеститор: СЕНТРЪЛ БИЛДИНГ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Банкова административна сграда с банков клон, подземни гаражи и помещение за трафопост (№ 6/13.01.2023, 1 февр. 2023, 473 м). Инвеститор: „ОБЩИНСКА БАНКА“ АД
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилишна сграда с офиси, ателиета, подземен гараж и допълващо застрояване (№ 31/21.09.2021, 8 окт. 2021, 500 м). Инвеститор: „АНГЕЛ АЛЕКСАНДРОВ-БАНКЯ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,5 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 40/10.12.2021, 29 дек. 2021, 509 м). Инвеститор: Д2 Инвест ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,6 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с , гаражи и подземен гараж с паркоместа (№ 12/06.04.2022, 26 апр. 2022, 509 м). Инвеститор: „САНАРА ПРИМА“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4,3 години.
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради (Сграда № 1 и Сграда № 2) с гаражи и подземни гаражи (№ 67/21.04.2026, 13 май 2026, 552 м). Инвеститор: „СТИЛ ПРОЕКТ“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини, ателиета, гаражи и подземни гаражи (№ 10/23.04.2021, 13 май 2021, 553 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с надземни гаражи и плътна ограда (№ 4/31.01.2022, 17 февр. 2022, 585 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 36/29.09.2023, 16 окт. 2023, 608 м). Инвеститор: ДИКРИТ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и трафопост (№ 201/06.11.2025, 26 ноем. 2025, 637 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи, находяща се в УПИ XI-16, кв. 523, м. "ГГЦ-Зона Г-14", район „Оборище“-СО (№ 21/21.06.2021, 8 юли 2021, 667 м). Инвеститор: „Терагруп София“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,9 години.
  • Завършен, друго: Временна едно сграда за обслужващи дейности - бюро за обмен на валута (1 етаж, магазини или офиси) (№ 17/13.05.2022, 30 май 2022, 672 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамила жилищна сграда с офис, подземни гаражи, гараж и паркоместа (№ 23/15.06.2023, 12 юли 2023, 677 м). Инвеститор: ИНТЕР - БИЗНЕС 91 ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1397 от 28 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-460-/1/ от 6 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-24-[1] от 7 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2654-(4) от 7 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-228-[2] от 4 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-2023-/1/ от 1 окт. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-377/2/ от 27 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР25-АП00-144-[2] от 23 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-3035/1/ от 5 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1085-/1/ от 10 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-584-/1/ от 8 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1223/1/ от 28 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2437-/1/ от 9 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ22-ДГ55-143/12/ от 29 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОБ25-АП00-125 от 25 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-498-/1/ от 28 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2865-(1) от 14 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2508-(1) от 7 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2303/1/ от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОБ26-АП00-52 от 28 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСР26-АП00-172-[4] от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-161/6/ от 4 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2687/1/ от 8 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1864-/1/ от 16 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-464/3/ от 31 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2008-/5/ от 25 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-742-/1/ от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-174-(2) от 14 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-174-/3/ от 30 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1877-/1/ от 31 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-466/26.06.2024 Одобрявам от 26 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПУП - изменение на подробен устройствен план. САГ23-РА53-674/05.10.2023 Разрешавам от 5 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-167/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-44/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР24-РА50-10/02.04.2024 Одобрявам от 2 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-269/26.07.2023 Одобрявам от 26 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РСР25-РА50-19/23.07.2025 Одобрявам от 23 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РСР24-РА50-8/27.02.2024 Одобрявам от 27 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-229/27.03.2026 Одобрявам от 27 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ24-РА53-149/05.03.2024 Разрешавам от 5 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-485/10.07.2025 Разрешавам от 10 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-461/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-211/29.03.2024 Разрешавам от 29 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-536/03.09.2025 Одобрявам от 3 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ25-РА53-593/08.10.2025 Разрешавам от 8 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РОБ24-РА50-2/02.07.2024 Одобрявам от 2 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-459/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РСР26-РА50-26/10.09.2026 Допускам от 10 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-824/31.10.2024 Разрешавам от 31 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-684/10.11.2025 Изменям от 10 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-620/20.10.2025 Одобрявам от 20 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-744/16.10.2024 Одобрявам от 16 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. РОБ24-РА50-4/12.07.2024 Допускам от 12 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-546/24.07.2026 Одобрявам от 24 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ23-РА53-522/04.08.2023 Разрешавам от 4 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ24-РА53-741/16.10.2024 Одобрявам от 16 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВЕ24-РА50-5/10.06.2024 Разрешавам от 10 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-498/10.07.2024 Разрешавам от 10 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-136/05.02.2026 Одобрявам от 5 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ23-РА53-881/01.12.2023 Одобрявам от 1 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • На терена има административна, делова сграда, сграда за енергопроизводство; от данните не личи дали е училище. Предвиден за училище по плана от 2002 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - многофамилна, сграда за търговия. Предвиден за училище по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има сграда със смесено предназначение; от данните не личи дали е спортен обект. Предвиден за спорт по плана от 2001 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2001, Решение 1 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 1 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена е ДГ №104 Моят свят - сграда 3. Предвиден за детска градина по плана от 2001 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 748 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2001, Решение 1 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 1 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: промишлена сграда. Предвиден за парк по плана от 1999 г. По кадастъра.
  • Част от Втора МБАЛ: сграда и/или двор. Предвиден за здравно заведение по плана от 2002 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2001 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има административна, делова сграда, промишлена сграда; от данните не личи дали е детска градина. Предвиден за детска градина по плана от 2001 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за бензиностанция, газостанция, метанстанция. В плана е от 2004, Заповед 260/28.08.1977 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-831/12.11.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена е ДКЦ 3. Предвиден за здравно заведение по плана от 2001 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за бензиностанция, газостанция, метанстанция. В плана е от 2004, Заповед 260/28.08.1977 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-831/12.11.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, промишлена сграда, складова база, склад. Предвиден за спорт по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има административна, делова сграда, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, сграда за енергопроизводство; от данните не личи дали е спортен обект. Предвиден за спорт по плана от 2023 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2001 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, промишлена сграда. Предвиден за спорт по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2004, Заповед 260/28.08.1977 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-831/12.11.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Предвиден за спорт по плана от 2023 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2001 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-670/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за бензиностанция, газостанция, метанстанция. В плана е от 2004, Заповед 260/28.08.1977 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-831/12.11.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има административна, делова сграда, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, промишлена сграда; от данните не личи дали е спортен обект. Предвиден за спорт по плана от 2023 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2001, Решение 21 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 21 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 500 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от година неизвестна; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има постройка на допълващото застрояване, сграда със смесено предназначение; от данните не личи дали е сграда за култура. Предвиден за култура по плана. По кадастъра.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 11 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 727 парцела (114,9 ха), от тях 93 незастроени (20,3 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 24 февр. 2025, на фирма, парцел 606 м², на 0 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 юни 2024, на фирма, парцел 482 м², на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 февр. 2025, на фирма, парцел 747 м², на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 10 окт. 2023, на фирма, парцел 339 м², на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 юли 2026, на фирма, парцел 202 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 20 март 2026, на фирма, парцел 2,3 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 дек. 2024, на фирма, парцел 558 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 26 ноем. 2024, на фирма, парцел 512 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 март 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 март 2026, на фирма, парцел 506 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 февр. 2018, на фирма, парцел 20 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 2 ноем. 2023, на фирма, парцел 386 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 февр. 2017, на частно лице, парцел 373 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 дек. 2023, на фирма, парцел 198 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 юни 2024, на фирма, парцел 267 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 февр. 2026, на фирма, парцел 930 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 5 март 2026, на фирма, парцел 498 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 февр. 2026, на фирма, парцел 460 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 окт. 2024, на фирма, парцел 786 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 февр. 2024, на фирма, парцел 299 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено със Сердика

място 448 от 1808
  • Транспортмного по-добре: Транспорт: 91 от 100
  • Магазинимного по-добре: Магазини: 88 от 100
  • Децапо-добре: Деца: 61 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 8 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 49 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: 1 на всеки 7 апартамента.
  • Градски транспорт: спирка на 4 мин пеша с 246 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 79).
  • Метрото е на 0,6 км (типично за района: 1,8 км).
  • Магазини: супермаркет на 5 мин и около 315% от магазините на типична сграда в района на 10 мин.
  • Аптека на 5 мин и обществена детска площадка на 8 мин пеша.

Слаби места

  • По-плътно от повечето сгради в района: 1065 апартамента в радиус 300 м срещу типични 446.

Сравнено с 1808 жилищни сгради в Сердика; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1808 сгради в Сердика (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·