Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 19 февр. 1986. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    18 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 24 минСофийски университет
  • 27 минСердика (център)
  • 30 минНДК
  • 32 минЦентрална гара
  • 38 минПарадайс център
  • 50 минБизнес парк София
  • 51 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 432 спирки в София; до 45 минути - 1722. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ж.к. Хаджи Димитър: 3 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 85, 285
  • ж.к. Хаджи Димитър: 3 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 85, 285
  • ул. Гинци: 6 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 85, 285
  • ул. Теофил Ганев: 7 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 85, 285
  • Стадион Г. Аспарухов: 8 мин пеша, 19 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 1, 3

Сградата

ж.к. "Хаджи Димитър", Подуяне · 524 м надморска височина
  • 118апартамента, 43-74 м²
  • 67 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 17етажа над земята, 1 вход
  • 11 371 м²парцел, 4% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 19 февр. 1986: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 118 жилища в кадастъра собственост е вписана за 71. 31 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 19 февр. 1986, последно 17 дек. 2025.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Високо застрояване (над 15 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 18 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 18 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 3 са завършени от 2022 г., а още 34 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 31 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 196 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 31 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 196 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: спорт, 5 терена (~5-7 мин); училище, 7 терена (~6-13 мин); детска градина, 14 терена (~9-13 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: спорт (~5 мин, план от 2020); спорт (~6 мин, план от 2020); спорт (~6 мин, план от 2020); училище (~6 мин, план от 2012); спорт (~7 мин, план от 2020); спорт (~7 мин, план от 2020); детска градина (~9 мин, план от 1988); детска градина (~9 мин, план от 1988); детска градина (~9 мин, план от 1988); детска градина (~10 мин, план от 1988); детска градина (~11 мин, план от 1998); детска градина (~12 мин, план от 2010); детска градина (~12 мин, план от 2010); детска градина (~12 мин, план от 2010); детска градина (~12 мин, план от 2010); детска градина (~12 мин, план от 2010); детска градина (~12 мин, план от 2010); детска градина (~12 мин, план от 2010); детска градина (~13 мин, план от 2010); училище (~13 мин, план от 2019); училище (~13 мин, план от 2019); детска градина (~13 мин, план от 2010); училище (~13 мин, план от 2019); училище (~13 мин, план от 2020); училище (~13 мин, план от 2019); училище (~13 мин, план от 2020). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 339 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2003)

    Зеленина: планът предвижда терен от 339 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2015; терен от 0,5 ха (днес: нива, на ~11 мин) за озеленяване и инженерна инфраструктура, решение от 2003. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и паркоместа (№ 235/10.12.2025, 30 дек. 2025, 84 м). Инвеститор: „ПРАЙМ РЕЗИДЪНС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Производствена база - печатница с офиси - ЕТАП 1 (№ 22/02.07.2026, 17 юли 2026, 259 м). Инвеститор: Джей Пойнт Дивелъпмънт ООД
  • Разрешен, друго: Едно сграда с обслужващо предназначение – пункт за автодиагностика, автоелектроуслуги, офис, склад и магазин с височина до +6,60 и допълващо застрояване - склад – първи етап (1 етаж) (№ 3/30.01.2023, 17 февр. 2023, 263 м). Инвеститор: „ЛУКСУРИ КАР ИНТЕРНАЦИОНАЛ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда в ж.к. "Хаджи Димитър", бл 148, сграда с идентификатор 68134.606.903.1, район "Подуяне" - СО (№ 30/25.09.2025, 13 окт. 2025, 293 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА РАЙОН „ПОДУЯНЕ“
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда на Г+4+Т, кота корниз до 15 м (5 етажа) (№ 31/03.10.2025, 20 окт. 2025, 343 м). Инвеститор: „МАРТСТРОЙ 22“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Склад за авточасти с шоурум (№ 33/21.09.2021, 12 окт. 2021, 361 м). Инвеститор: „ПРОСЕТ“ ООД
  • Разрешен, друго: Сграда за авторемонтна работилница и офиси (№ 18/26.06.2026, 14 юли 2026, 365 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 17/17.06.2025, 2 юли 2025, 433 м). Инвеститор: „ДХ Строй“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Средно жилищна сграда с подземни гаражи с к.к до 15м (№ 20/30.06.2026, 15 юли 2026, 439 м). Инвеститор: „ДЮ ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи - средно застрояване с Н-12м (№ 1/11.01.2024, 1 февр. 2024, 449 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина до +12,00 м с гаражи и подземни гаражи (№ 17/14.07.2022, 29 юли 2022, 462 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с височина H=12 M и преход в с височина H=10 M и надземни гаражи (№ 27/23.09.2022, 8 окт. 2022, 462 м). Инвеститор: „Мастър Груп 77“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,2 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина до +12,00 м. с гаражи, студио за красота и подземни гаражи (№ 42/05.12.2022, 21 дек. 2022, 479 м). Инвеститор: „БИЛДИНГ ЕКСПРЕС-90 Р“ ООД. Инвеститорът има 18 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 10, обикновено след 1,8 години.
  • Разрешен, друго: Супермаркет „ЛИДЛ“ с помещение за подготовка на хляб и хлебни изделия и открит паркинг (магазини или офиси) (№ 225/27.11.2025, 16 дек. 2025, 492 м). Инвеститор: „СПОРТИС ИММО“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи етапно изграждане: етап 1 - 3 и сутерен (3 етажа) (№ 7/03.04.2025, 22 апр. 2025, 500 м). Инвеститор: „ИФ СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 21/02.07.2026, 17 юли 2026, 515 м)
  • Разрешен, друго: Административна сграда - I - ви етап (№ 15/22.04.2024, 9 май 2024, 522 м). Инвеститор: „СИНЕРГОН ИМОТИ“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини и подземни гаражи - трети етап, секция "в" (№ 137/15.07.2025, 8 авг. 2025, 525 м). Инвеститор: „КЕС ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина Н≤15м с преход в с височина Н≤12 и Н≤10 и подземен гараж (№ 27/09.09.2025, 24 септ. 2025, 566 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина Н≤15м. и подземен гараж (№ 28/12.08.2024, 28 авг. 2024, 602 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 27/03.09.2026, 21 септ. 2026, 606 м). Инвеститор: „ЕЛЕКТРА Б.Г.“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, гаражи и подземни гаражи (№ 315/09.12.2022, 30 дек. 2022, 607 м). Инвеститор: „СЕМПЕРА“ ЕООД; „Си Джи Хоум 3“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Складова сграда с офиси и магазин (№ 37/06.07.2023, 26 юли 2023, 666 м). Инвеститор: „ФРИГО - ХИМ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Търговски комплекс с магазини за промишлени стоки, супермаркет, заведения за бързо хранене и фитнес в три етапа на строителството. Етап I - автомобилна и алейна мрежа в имота, площадкови инсталации, п (№ 49/11.03.2025, 1 апр. 2025, 734 м). Инвеститор: „Парк Лейн Резбарска“ АД
  • Разрешен, жилища: Средно жилищна сграда с подземни гаражи (№ 38/09.12.2025, 30 дек. 2025, 794 м). Инвеститор: „ИНВЕСТСТРОЙ ММ 544“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж и офис (№ 293/17.11.2022, 7 дек. 2022, 808 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 19/26.06.2026, 14 юли 2026, 850 м). Инвеститор: „Инвестстрой ММЛ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Средно жилищна сграда с подземни гаражи и допълващо застрояване (№ 32/31.10.2025, 18 ноем. 2025, 984 м)
  • Разрешен, друго: Спортна площадка с уреди за фитнес на открито и тенис на маса (№ 26/19.07.2021, 6 авг. 2021, 1013 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА РАЙОН „ПОДУЯНЕ“
  • Разрешен, жилища: "Седем жилищна сграда с максимална кота корниз 21,00 м. с преход в , с офис и две нива подземен паркинг, етапно изпълнение - първи етап тяло а, втори етап тяло б. (7 етажа) (№ 87/05.06.2024, 2 юли 2024, 1026 м). Инвеститор: „ГЕОРГИЕВА-ГОРАНОВ КОНСУЛТ“ ООД; „Танит Изток“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи (№ 107/01.07.2024, 20 юли 2024, 1049 м). Инвеститор: „ИДЕЯ БИЛДИНГС“ ЕООД. Инвеститорът има 6 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Обществено обслужваща сграда на 3 с подземно ниво с функция – игрална зала за хазартни игри и кафе-аперитив, шест фирмени надписи и три рекламно-информационни елементи (3 етажа, магазини или офиси) (№ 19/17.05.2021, 5 юни 2021, 1054 м). Инвеститор: „САНЕВИАН“ ООД
  • Разрешен, друго: Спортно съоръжение - стрийт фитнес тренировъчна станция (№ 15/02.06.2025, 18 юни 2025, 1071 м). Инвеститор: „Биляна Йотовска лейбъл“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с височина Н≤15м (Г+4) и преход във височината Н≤10м (Г+2) (№ 1/14.01.2025, 30 ян. 2025, 1101 м). Инвеститор: „КАСТРО 2“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,6 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 110/03.07.2024, 20 юли 2024, 1138 м). Инвеститор: „СКАНУЕЛ ИНВЕСТ“ ЕАД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с ателиета, гаражи и ПГ (№ 190/08.11.2024, 27 ноем. 2024, 1145 м). Инвеститор: „Радстрой Левски В“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 86/04.06.2024, 25 юни 2024, 1147 м). Инвеститор: „СИКО БИЛД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 264/23.12.2021, 20 ян. 2022, 1155 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с кота корниз до 10м. и водоплътна изгребна яма (№ 57/25.10.2024, 11 ноем. 2024, 1206 м). Инвеститор: „СОФИЙСКИ ИПОТЕКИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 17/22.05.2025, 9 юни 2025, 1206 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1987-/1/ от 1 окт. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-523/1/ от 15 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-667-/11/ от 20 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1600-/1/ от 21 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД23-ГР00-142-(3) от 14 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-104-(1) от 12 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2294/1/ от 1 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-28-(1) от 1 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-28-(4) от 6 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2571 от 19 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1166-/2/ от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД26-ГР00-6-(4) от 20 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-880-/12/ от 20 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-703-/1/ от 25 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-592-/1/ от 23 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-27-(1) от 7 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2392/1/ от 8 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-93-(2) от 16 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-16-(2) от 17 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2767/3/ от 25 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД26-ГР00-14-(2) от 6 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-321-(1) от 5 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-977/1/ от 4 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД26-ГР00-36-(1) от 3 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-15-(1) от 7 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-87-(1) от 29 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-80-(2) от 14 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-106-(2) от 22 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД25-ГР00-97-(1) от 26 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПД24-ГР00-117-(1) от 8 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-462/25.06.2024 Разрешавам от 25 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-699/21.09.2026 Одобрявам от 21 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-713/30.09.2024 Допускам от 30 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПД25-РА50-9/12.06.2025 Разрешавам от 12 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПД26-РА50-5/14.04.2026 Одобрявам от 14 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ23-РА53-372/13.06.2023 Нареждам от 13 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-817/30.10.2024 Разрешавам от 30 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-514/11.08.2025 Одобрявам от 11 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-82/14.01.2025 Разрешавам от 14 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-420/23.06.2026 Одобрявам от 23 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-850/10.12.2025 Разрешавам от 10 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-417/23.06.2026 Одобрявам от 23 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-701/21.09.2026 Одобрявам от 21 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-278/27.04.2026 Одобрявам от 27 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ24-РА53-764/21.10.2024 Одобрявам от 21 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-780/27.11.2025 Одобрявам от 27 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-838/04.11.2024 Разрешавам от 4 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА50-276/31.07.2023 Допускам допълване НА ЗАП. № РА50-699/04.10.2021 Г. на гл. арх. на СО от 31 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-441/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-408/23.06.2023 Одобрявам от 23 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-477/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РПД25-РА50-21/24.11.2025 Одобрявам от 24 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-774/01.11.2023 Разрешавам от 1 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-806/09.11.2023 Разрешавам от 9 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-556/22.07.2024 Одобрявам от 22 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-684/13.09.2024 Разрешавам от 13 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ25-РА53-829/09.12.2025 Одобрявам от 9 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-691/21.09.2026 Разрешавам от 21 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РПД24-РА50-2/03.01.2024 Одобрявам от 3 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-673/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 339 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-50-09-26/26.01.1988 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 37 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Заповед РД-50-09-136/11.04.1983 г. от главен архитект на софия; решение 296 по протокол 17/09.07.2020 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Заповед РД-50-09-136/11.04.1983 г. от главен архитект на софия; решение 296 по протокол 17/09.07.2020 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 650 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Заповед РД-50-09-136/11.04.1983 г. от главен архитект на софия; решение 296 по протокол 17/09.07.2020 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 234 по протокол 65/13.05.2010 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-1024/15.12.2015 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за спорт по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 447 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2020, Заповед РД-50-09-136/11.04.1983 г. от главен архитект на софия; решение 296 по протокол 17/09.07.2020 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2012 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1988 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1988 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 662 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1988, Заповед РД-50-09-26/26.01.1988 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-26/26.01.1988 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1988 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена е СДЯ №58 . Предвиден за детска градина по плана от 1988 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По официалните списъци на детските градини и училищата.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-44/04.03.1996 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2010 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 224 парцела (70,9 ха), от тях 120 незастроени (19 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 30 ноем. 2023, на фирма, парцел 0,4 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 6 март 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 ноем. 2023, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 6 юни 2024, на фирма, парцел 662 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 авг. 2025, на фирма, парцел 486 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 20 март 2024, на фирма, парцел 664 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 окт. 2023, на фирма, парцел 475 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 февр. 2025, на фирма, парцел 0,5 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 1 септ. 2016, на частно лице, парцел 76 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Подуяне

място 633 от 1664
  • Транспортпо-добре: Транспорт: 63 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 31 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 41 от 100
  • Зеленинатипично: Зеленина: 48 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 5 от 100

Работи добре

  • Градски транспорт: спирка на 3 мин пеша с 61 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 61).
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №103 Патиланско царство, е на 6 мин пеша.
  • Метрото е на 0,8 км (типично за района: 0,9 км).

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 8 апартамента.
  • Магазини: супермаркет на 11 мин и около 70% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1664 жилищни сгради в Подуяне; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1664 сгради в Подуяне (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·